El perfil del inversor extranjero, según el mismo estudio de Mazars, está compuesto mayoritariamente de alemanes y británicos, en un 80 por ciento de la demanda, es de clase media-alta, profesional liberal o empresario y con ingresos de entre 60.000 y 120.000 euros.
En cuanto a las zonas, los alemanes
prefieren Baleares, Valencia y Andalucía, mientras que los británicos se
decantan por Cataluña, Murcia y Canarias.
Esta última y la Costa del Sol son objeto
de la preferencia de aquellos turistas con capacidad adquisitiva muy alta para adquirir unas preciosas casas modernas y actuales,
mientras que las rentas más modestas se inclinan por el mercado levantino.
En líneas generales, siempre según el
mismo estudio, la climatología y la calidad en equipamientos e
infraestructuras, así como otros factores como la estabilidad política
española, la pertenencia al mismo mercado único y la bajada de los tipos de
interés son valores añadidos que estimulan el crecimiento de este sector
turístico.
Buen nivel de aceptación de las viviendas modernas
Este nivel de aceptación y de demanda exterior
anima considerablemente la construcción de segundas viviendas, así como unas
infraestructuras de calidad, con dotación de centros comerciales, campos de
golf, puertos deportivos, etc.
Los analistas consideran que este mercado,
a pesar de la ralentización económica que se está produciendo, mantiene tasas
altas de consumo y que en los próximos años continuará en una tónica similar.
De hecho, por el momento, el nivel de casas construidas se mantiene en niveles
similares. Igualmente, los precios continúan su escalada alcista sin que por el
momento se observen caídas, tal y como sería previsible.
Sin embargo, todo apunta a que al igual
que ocurre en el resto del sector inmobiliario, en el mercado de segunda
residencia previsiblemente se producirá una cierta ralentización, que afectará
tanto a los precios como al número de viviendas construidas.
Durante las jornadas de la Feria Internacional de Turismo se ha puesto
de manifiesto, igualmente, la necesidad de mantener un buen nivel de
equipamientos, de infraestructuras, así como de seguridad ciudadana y
estabilidad económica.http://miscasasmodernas.com/
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